Вид объекта недвижимости: Земельный участок
Самарская область, г. Отрадный ул.Южная (2 очередь), гараж №90Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Вид объекта недвижимости: Земельный участок Кадастровый номер: 63:06:0203002:2185 Виды разрешенного использования объекта недвижимости: под гараж Местоположение: Самарская область, г. Отрадный ул.Южная (2 очередь), гараж №90 Площадь: 22 Вид объекта недвижимости: Здание Кадастровый номер: 63:06:0203002:22529 Назначение объекта недвижимости: Нежилое Виды разрешенного использования объекта недвижимости: данные отсутствуют Местоположение: Самарская область, г.Отрадный, ул.Южная (2 очередь), гараж №90 Площадь: 19.6 Фактически здание (гараж) в разрушенном состоянии. С имуществом, являющимся предметом торгов, и имеющимися в отношении этого имущества правоустанавливающими документами можно ознакомиться с момента публикации сообщения о продаже и до окончания приема заявок. Запросы заинтересованных лиц принимаются на адрес эл. почты bolotovamargaryta@yandex.ru.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 5 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (282 432 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 07.09.2026 прошла | 127 800 ₽ | 54,8% |
| 12.09.2026 прошла | 115 020 ₽ | 59,3% |
| 17.09.2026 прошла | 103 518 ₽ | 63,3% |
| 22.09.2026 прошла | 93 166 ₽ | 67% |
| 27.09.2026 сейчас | 83 850 ₽ | 70,3% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
03.10.2026 02:26
Состоялся
|
83 850 ₽ | — |
|
02.10.2026 02:15
Определение победителя
|
83 850 ₽ | — |
|
27.09.2026 21:27
Приём заявок
|
83 850 ₽ |
-10% -9 316 ₽ |
|
22.09.2026 21:36
Приём заявок
|
93 166 ₽ | — |
|
22.09.2026 10:00
Приём заявок
|
93 166 ₽ |
-10% -10 352 ₽ |
|
17.09.2026 10:00
Приём заявок
|
103 518 ₽ |
-10% -11 502 ₽ |
|
12.09.2026 10:00
Приём заявок
|
115 020 ₽ |
-10% -12 780 ₽ |
|
07.09.2026 10:00
Приём заявок
|
127 800 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.