Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Лот № 1. Здание, площадью 421,5 кв.м., Наименование: Нежилое здание (лит. А) (здание АБУ), Назначение: Нежилое, Количество этажей, в том числе подземных этажей: 3, в том числе подземных 0, кадастровый номер: 63:02:0309002:521, расположенное по адресу: Самарская область, г. Жигулевск, ул. Станционная, 12. Здание находится на земельном участке, кадастровый номер: 63:02:0309002:747, площадью 2636 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под производственную базу. Земельный участок в собственность Кондалова А. Н. не отводился, регистрация права отсутствует. Здание находится в аварийном состоянии. с имуществом можно ознакомиться по месту нахождения имущества, с документами можно ознакомиться в рабочие дни с 10:00 до 17:00 (время местное) по предварительному согласованию с организатором торгов по тел. 8 (927) 720-48-23, e-mail: torgi.grupp@gmail.com
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 10 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (3 450 041 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 29.07.2026 прошла | 1 796 850 ₽ | 47,9% |
| 03.08.2026 прошла | 1 617 165 ₽ | 53,1% |
| 08.08.2026 прошла | 1 437 480 ₽ | 58,3% |
| 13.08.2026 прошла | 1 257 795 ₽ | 63,5% |
| 18.08.2026 прошла | 1 078 110 ₽ | 68,8% |
| 23.08.2026 прошла | 898 425 ₽ | 74% |
| 28.08.2026 прошла | 718 740 ₽ | 79,2% |
| 02.09.2026 прошла | 539 055 ₽ | 84,4% |
| 07.09.2026 прошла | 359 370 ₽ | 89,6% |
| 12.09.2026 сейчас | 179 685 ₽ | 94,8% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
18.09.2026 02:09
Состоялся
|
179 685 ₽ | — |
|
12.09.2026 10:00
Приём заявок
|
179 685 ₽ |
-50% -179 685 ₽ |
|
07.09.2026 10:00
Приём заявок
|
359 370 ₽ |
-33,3% -179 685 ₽ |
|
02.09.2026 10:00
Приём заявок
|
539 055 ₽ |
-25% -179 685 ₽ |
|
28.08.2026 10:00
Приём заявок
|
718 740 ₽ |
-20% -179 685 ₽ |
|
23.08.2026 10:00
Приём заявок
|
898 425 ₽ |
-16,7% -179 685 ₽ |
|
18.08.2026 10:00
Приём заявок
|
1 078 110 ₽ |
-14,3% -179 685 ₽ |
|
13.08.2026 10:00
Приём заявок
|
1 257 795 ₽ |
-12,5% -179 685 ₽ |
|
08.08.2026 10:00
Приём заявок
|
1 437 480 ₽ |
-11,1% -179 685 ₽ |
|
03.08.2026 10:00
Приём заявок
|
1 617 165 ₽ |
-10% -179 685 ₽ |
|
29.07.2026 10:00
Приём заявок
|
1 796 850 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.