Заложенное недвижимое имущество: Двухкомнатная квартира, пл. 65,50 кв.м., кадастровый № 23:44:0505001:4245, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, Микрорайон-1, д. 45, кв. 41
Краснодарский край, г. Кропоткин, Микрорайон-1, д. 45, кв. 41Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Заложенное недвижимое имущество: Двухкомнатная квартира, пл. 65,50 кв.м., кадастровый № 23:44:0505001:4245, расположенная по адресу: Краснодарский край, г. Кропоткин, Микрорайон-1, д. 45, кв. 41 Ознакомление с договором о задатке и проектом договора купли-продажи имущества осуществляются в сети «Интернет» на сайте http://cdtrf.ru/ и www.bankrot.fedresurs.ru. Также с договором о задатке, Положением и проектом договора купли-продажи имущества, описанием, составом и характеристиками продаваемого имущества, а также иной дополнительной информацией можно ознакомиться в рабочие дни с понедельника по пятницу по адресу нахождения финансового управляющего: г Москва, Киевское шоссе, 22-й километр, 4с1кБ. Время ознакомления – с 12-00 по 15-00 (местное время). По предварительной записи – тел. +79057263182. Доступ к имуществу для ознакомления затруднен, Должник на запросы не отвечает, финансовый управляющий обратился в суд с ходатайством о предоставлении доступа в помещение.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Имена остальных заявок площадка не публикует — у Федресурса в карточке есть только победитель.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 12 ступени, из них 1 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (4 883 067 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 10.08.2026 прошла | 4 271 576 ₽ | 12,5% |
| 17.08.2026 прошла | 4 057 998 ₽ | 16,9% |
| 24.08.2026 прошла | 3 844 419 ₽ | 21,3% |
| 31.08.2026 прошла | 3 630 840 ₽ | 25,6% |
| 07.09.2026 прошла | 3 417 261 ₽ | 30% |
| 14.09.2026 прошла | 3 203 682 ₽ | 34,4% |
| 21.09.2026 прошла | 2 990 103 ₽ | 38,8% |
| 28.09.2026 прошла | 2 776 525 ₽ | 43,1% |
| 05.10.2026 прошла | 2 562 946 ₽ | 47,5% |
| 12.10.2026 прошла | 2 349 367 ₽ | 51,9% |
| 19.10.2026 сейчас | 2 135 788 ₽ | 56,3% |
| 26.10.2026 | 1 922 209 ₽ | 60,6% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
12.10.2026
Состоялся
|
2 349 367 ₽ |
-19,2% -559 533 ₽ |
|
06.10.2026 01:58
Состоялся
|
2 908 900 ₽ |
13,5% 345 954 ₽ |
|
05.10.2026
Состоялся
|
2 562 946 ₽ | — |
|
05.10.2026 01:56
Приём заявок
|
2 562 946 ₽ |
-7,7% -213 579 ₽ |
|
02.10.2026 01:54
Приём заявок
|
2 776 525 ₽ | — |
|
28.09.2026
Приём заявок
|
2 776 525 ₽ |
-7,1% -213 579 ₽ |
|
21.09.2026
Приём заявок
|
2 990 103 ₽ |
-6,7% -213 579 ₽ |
|
14.09.2026
Приём заявок
|
3 203 682 ₽ |
-6,3% -213 579 ₽ |
|
07.09.2026
Приём заявок
|
3 417 261 ₽ |
-5,9% -213 579 ₽ |
|
31.08.2026
Приём заявок
|
3 630 840 ₽ |
-5,6% -213 579 ₽ |
|
24.08.2026
Приём заявок
|
3 844 419 ₽ |
-5,3% -213 579 ₽ |
|
17.08.2026
Приём заявок
|
4 057 998 ₽ |
-5% -213 579 ₽ |
|
10.08.2026
Приём заявок
|
4 271 576 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.