Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Лот №3. Жилой дом, кадастровый номер 50:07:0060101:1727, площадь 177,3 м2, адрес: Московская область, Волоколамский район, г. Волоколамск, переулок Северный, д. 22 (ДОМ НЕДОСТРОЕННЫЙ, ЧЕРНОВАЯ ОТДЕЛКА). Земельный участок, кадастровый номер: 50:07:0040419:304, Площадь 1200 м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, адрес: Московская область, г. Волоколамск, пер. Северный, д.22. С проектом договора купли-продажи, соглашения о задатке, характеристиками имущества можно ознакомиться на сайтах в сети интернет по адресам: www.cdtrf.ru, www.fedresurs.ru. Дополнительная информация по лотам по тел.:(843)226-22-44, 89872262244; эл.адрес: info@bankrot.in. Почтовый адрес: 420021, Республика Татарстан, г.Казань, а/я 57. Ознакомление с имуществом производится самостоятельно по адресу местонахождения имущества. Ознакомление с документами по имуществу производится по тел.:(843)226-22-44, 89872262244; эл.адрес: info@bankrot.in.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 8 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (7 083 429 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 26.08.2026 прошла | 5 316 166 ₽ | 24,9% |
| 05.09.2026 прошла | 4 784 550 ₽ | 32,5% |
| 10.09.2026 прошла | 4 252 933 ₽ | 40% |
| 15.09.2026 прошла | 3 721 316 ₽ | 47,5% |
| 20.09.2026 прошла | 3 189 700 ₽ | 55% |
| 25.09.2026 прошла | 2 658 083 ₽ | 62,5% |
| 30.09.2026 прошла | 2 126 466 ₽ | 70% |
| 05.10.2026 сейчас | 1 594 850 ₽ | 77,5% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
06.10.2026 02:22
Состоялся
|
2 232 000 ₽ |
40% 637 150 ₽ |
|
05.10.2026 02:10
Приём заявок
|
1 594 850 ₽ |
-25% -531 617 ₽ |
|
30.09.2026 00:01
Приём заявок
|
2 126 466 ₽ | — |
|
30.09.2026 02:15
Приём заявок
|
2 126 466 ₽ |
-20% -531 617 ₽ |
|
25.09.2026 00:01
Приём заявок
|
2 658 083 ₽ | — |
|
25.09.2026 02:05
Приём заявок
|
2 658 083 ₽ |
-16,7% -531 617 ₽ |
|
20.09.2026 00:01
Приём заявок
|
3 189 700 ₽ | — |
|
20.09.2026 02:02
Приём заявок
|
3 189 700 ₽ |
-14,3% -531 617 ₽ |
|
15.09.2026 00:01
Приём заявок
|
3 721 316 ₽ |
-12,5% -531 617 ₽ |
|
10.09.2026 00:01
Приём заявок
|
4 252 933 ₽ |
-11,1% -531 617 ₽ |
|
05.09.2026 00:01
Приём заявок
|
4 784 550 ₽ |
-10% -531 617 ₽ |
|
26.08.2026 00:01
Приём заявок
|
5 316 166 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.