Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
Единый лот, состоящий из: - Земельный участок, кадастровый № 23:43:0133044:300, площадь: 801 +/- 10 кв.м., категория земель: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: Для садоводства, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, ст-ца Елизаветинская, снт Ветеран, ул Грушевая, з/у 85; - Жилой дом, кадастровый № 23:43:0133044:999, площадь: 89.4 кв.м., кол-во этажей: 1, год завершения строительства: 2024, местоположение: Российская Федерация, Краснодарский край, г.о. город Краснодар, ст-ца Елизаветинская, снт Ветеран, ул Грушевая, д. 85. Продаваемое имущество находится в залоге у ПАО Сбербанк (ИНН 7707083893) По вопросам порядка проведения торгов, ознакомления с имуществом, ознакомления с документами можно обращаться по электронной почте: v.surgucheva410@mail.ru
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, из них 3 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (48 579 168 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 01.10.2026 прошла | 5 873 400 ₽ | 87,9% |
| 08.10.2026 прошла | 5 579 730 ₽ | 88,5% |
| 15.10.2026 прошла | 5 286 060 ₽ | 89,1% |
| 22.10.2026 сейчас | 4 992 390 ₽ | 89,7% |
| 29.10.2026 | 4 698 720 ₽ | 90,3% |
| 05.11.2026 | 4 405 050 ₽ | 90,9% |
| 12.11.2026 | 4 111 380 ₽ | 91,5% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
15.10.2026 21:35
Приём заявок
|
5 286 060 ₽ |
-5,3% -293 670 ₽ |
|
08.10.2026 21:37
Приём заявок
|
5 579 730 ₽ | — |
|
08.10.2026 12:00
Приём заявок
|
5 579 730 ₽ |
-5% -293 670 ₽ |
|
01.10.2026 21:37
Приём заявок
|
5 873 400 ₽ | — |
|
01.10.2026 12:00
Приём заявок
|
5 873 400 ₽ | — |
|
30.09.2026 21:15
Опубликован
|
5 873 400 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.