земельный участок(629 кв.м.) и жилой дом( 96,4 кв.м.), расположенные по адресу: Российская Федерация, Самарская область, массив Тургеневка, СДТ "Прогресс", Кинельский, 2 ул, 1 "Б"
Российская Федерация, Самарская область, массив Тургеневка, СДТ "Прогресс", Кинельский, 2 ул, 1 "Б"Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
земельный участок(629 кв.м.) и жилой дом( 96,4 кв.м.), расположенные по адресу: Российская Федерация, Самарская область, массив Тургеневка, СДТ "Прогресс", Кинельский, 2 ул, 1 "Б". Земельный участок ( № 63:22:0804002:651) и жилой дом ( № 63:22:0804002:2472) Осмотр предмета торгов производится в рабочие дни, по месту нахождения имущества и возможен с даты публикации настоящего сообщения до даты окончания срока принятия заявок на участие в торгах. На осмотр имущества можно записаться по понедельникам отправив запрос на E-mail управляющего: v.semenova2207@gmail.com, в котором должно быть указано: 1) ФИО заявителя; 2) ФИО должника; 3) код торгов; 4) наименование имущества; 5) номер телефона заявителя.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (4 589 052 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 13.08.2026 прошла | 3 477 600 ₽ | 24,2% |
| 20.08.2026 прошла | 3 303 720 ₽ | 28% |
| 27.08.2026 прошла | 3 129 840 ₽ | 31,8% |
| 03.09.2026 прошла | 2 955 960 ₽ | 35,6% |
| 10.09.2026 прошла | 2 782 080 ₽ | 39,4% |
| 17.09.2026 прошла | 2 608 200 ₽ | 43,2% |
| 24.09.2026 сейчас | 2 434 320 ₽ | 47% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
11.10.2026 21:53
Состоялся
|
2 434 320 ₽ | — |
|
01.10.2026 02:00
Определение победителя
|
2 434 320 ₽ |
-6,7% -173 880 ₽ |
|
17.09.2026 10:00
Приём заявок
|
2 608 200 ₽ |
-6,2% -173 880 ₽ |
|
10.09.2026 10:00
Приём заявок
|
2 782 080 ₽ |
-5,9% -173 880 ₽ |
|
03.09.2026 10:00
Приём заявок
|
2 955 960 ₽ |
-5,6% -173 880 ₽ |
|
27.08.2026 10:00
Приём заявок
|
3 129 840 ₽ |
-5,3% -173 880 ₽ |
|
20.08.2026 10:00
Приём заявок
|
3 303 720 ₽ |
-5% -173 880 ₽ |
|
13.08.2026 10:00
Приём заявок
|
3 477 600 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.