Нежилые помещения №1-28 цокольного этажа и помещение №84 третьего этажа здания литер А, общая площадь 861,6 кв.м., кадастровый номер 23:49:0302014:1103 Общая долевая собственность, 1/2 Здание…
Российская Федерация, Краснодарский край, Хостинский район, г. Сочи, ул.Черноморская, 4 ДФотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Нежилые помещения №1-28 цокольного этажа и помещение №84 третьего этажа здания литер А, общая площадь 861,6 кв.м., кадастровый номер 23:49:0302014:1103 Общая долевая собственность, 1/2 Здание проходной, общая площадь 39,6 кв.м., кадастровый номер 23:49:0302010:1039 Общая долевая собственность, 1/2
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 8 ступени, из них 3 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (34 765 164 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 25.09.2026 прошла | 47 700 000 ₽ | -37,2% |
| 30.09.2026 прошла | 42 930 000 ₽ | -23,5% |
| 05.10.2026 прошла | 38 160 000 ₽ | -9,8% |
| 10.10.2026 прошла | 33 390 000 ₽ | 4% |
| 15.10.2026 сейчас | 28 620 000 ₽ | 17,7% |
| 20.10.2026 | 23 850 000 ₽ | 31,4% |
| 25.10.2026 | 19 080 000 ₽ | 45,1% |
| 30.10.2026 | 14 310 000 ₽ | 58,8% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
15.10.2026 21:44
Приём заявок
|
28 620 000 ₽ |
-14,3% -4 770 000 ₽ |
|
10.10.2026 21:28
Приём заявок
|
33 390 000 ₽ | — |
|
10.10.2026 10:00
Приём заявок
|
33 390 000 ₽ |
-12,5% -4 770 000 ₽ |
|
05.10.2026 21:44
Приём заявок
|
38 160 000 ₽ | — |
|
05.10.2026 10:00
Приём заявок
|
38 160 000 ₽ |
-11,1% -4 770 000 ₽ |
|
30.09.2026 10:00
Приём заявок
|
42 930 000 ₽ |
-10% -4 770 000 ₽ |
|
25.09.2026 21:47
Приём заявок
|
47 700 000 ₽ | — |
|
25.09.2026 10:00
Приём заявок
|
47 700 000 ₽ | — |
|
23.09.2026 21:32
Опубликован
|
47 700 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.