Земельный участок, общей площадью 401 м2, кадастровый (условный) номер:23:43:0104010:2653, Жилой дом, площадью 127,2 м2, кадастровый (условный) номер: 23:43:0104010:2651, расположенные по адресу:…
Краснодарский край, г.о. Краснодар, городской округ г. Крас, адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, п.Березовый, СТ «Ива», ул. Казачья, дом 65, корпус 1Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.
Описание
Земельный участок, общей площадью 401 м2, кадастровый (условный) номер:23:43:0104010:2653, Жилой дом, площадью 127,2 м2, кадастровый (условный) номер: 23:43:0104010:2651, расположенные по адресу: Краснодарский край, г.о. Краснодар, городской округ г. Крас, адрес (местонахождение): Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, п.Березовый, СТ «Ива», ул. Казачья, дом 65, корпус 1, вид собственности: Индивидуальная. Объект в залоге. Залогодержатель ПАО СБЕРБАНК. Ознакомиться с порядком продажи имущества, получить дополнительную информацию об имуществе можно в рабочие дни с 10:00 до 17:00 часов по предварительной договоренности с организатором торгов о дне и времени такого осмотра по е-mail: bancrot.torgy@yandex.ru. С имуществом можно познакомиться по адресу: Россия, Краснодарский край, г.Краснодар, п.Березовый, СТ «Ива», ул. Казачья, дом 65, корпус 1, с момента публикации сообщения о продаже имущества и до окончания приема заявок по предварительной записи по эл почте bancrot.torgy@yandex.ru у организатора торгов.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, из них 2 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (29 894 807 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 14.09.2026 прошла | 6 374 700 ₽ | 78,7% |
| 21.09.2026 прошла | 6 055 965 ₽ | 79,7% |
| 28.09.2026 прошла | 5 737 230 ₽ | 80,8% |
| 05.10.2026 прошла | 5 418 495 ₽ | 81,9% |
| 12.10.2026 сейчас | 5 099 760 ₽ | 82,9% |
| 19.10.2026 | 4 781 025 ₽ | 84% |
| 26.10.2026 | 4 462 290 ₽ | 85,1% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
12.10.2026 21:52
Приём заявок
|
5 099 760 ₽ |
-5,9% -318 735 ₽ |
|
05.10.2026 21:53
Приём заявок
|
5 418 495 ₽ | — |
|
05.10.2026 10:00
Приём заявок
|
5 418 495 ₽ |
-5,6% -318 735 ₽ |
|
28.09.2026 21:51
Приём заявок
|
5 737 230 ₽ | — |
|
28.09.2026 10:00
Приём заявок
|
5 737 230 ₽ |
-5,3% -318 735 ₽ |
|
21.09.2026 21:54
Приём заявок
|
6 055 965 ₽ | — |
|
21.09.2026 10:00
Приём заявок
|
6 055 965 ₽ |
-5% -318 735 ₽ |
|
14.09.2026 10:00
Приём заявок
|
6 374 700 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.