объект незавершенного строительства, кадастровый номер: 50:14:0000000:123203, проектируемое назначение: помещение общего пользования, площадь застройки 88,5 кв.м, степень готовности 27%, адрес:…
Московская область, Щелковский район, городское поселение Монино, пос. Монино, д. 204 стр., лит. А, а также право аренды земельного участка, на котором расположен такой объект незавершенного строительства (Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2023.
Описание
объект незавершенного строительства, кадастровый номер: 50:14:0000000:123203, проектируемое назначение: помещение общего пользования, площадь застройки 88,5 кв.м, степень готовности 27%, адрес: Московская область, Щелковский район, городское поселение Монино, пос. Монино, д. 204 стр., лит. А, а также право аренды земельного участка, на котором расположен такой объект незавершенного строительства (кадастровый номер 50:14:0040517:578, площадь: 829 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства).
Процедура
Документы
-
Архив извещения о проведении торгов №34587.zipСообщение о продаже
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 7 ступени, из них 5 ещё не наступило.
Рыночного ориентира для этого лота нет: он считается за м² в разрезе регион × категория, а здесь не хватает площади, региона или выборки.
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 28.09.2026 прошла | 3 600 000 ₽ | — |
| 05.10.2026 сейчас | 3 348 000 ₽ | — |
| 12.10.2026 | 3 096 000 ₽ | — |
| 19.10.2026 | 2 844 000 ₽ | — |
| 26.10.2026 | 2 592 000 ₽ | — |
| 02.11.2026 | 2 340 000 ₽ | — |
| 09.11.2026 | 2 200 000 ₽ | — |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
05.10.2026 22:25
Приём заявок
|
3 348 000 ₽ |
-7% -252 000 ₽ |
|
28.09.2026 22:11
Приём заявок
|
3 600 000 ₽ | — |
|
28.09.2026 09:00
Приём заявок
|
3 600 000 ₽ | — |
|
12.09.2026 21:29
Опубликован
|
3 600 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.