Здание нежилое, кадастровый номер: 50:33:0000000:30050,
Московская область, р-н Ступинский, д. Новоселки (Московская область, городской округ Кашира, поселок Новоселки, улица Центральная, д.41)Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Здание нежилое, кадастровый номер: 50:33:0000000:30050, Местоположение: Московская область, р-н Ступинский, д. Новоселки (Московская область, городской округ Кашира, поселок Новоселки, улица Центральная, д.41), площадь: 4354,6 кв.м.
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
текущая цена
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 11 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (61 404 998 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 14.09.2026 прошла | 4 646 025 ₽ | 92,4% |
| 17.09.2026 прошла | 4 506 644 ₽ | 92,7% |
| 20.09.2026 прошла | 4 367 264 ₽ | 92,9% |
| 23.09.2026 прошла | 4 227 883 ₽ | 93,1% |
| 26.09.2026 прошла | 4 088 502 ₽ | 93,3% |
| 29.09.2026 прошла | 3 949 121 ₽ | 93,6% |
| 02.10.2026 прошла | 3 809 740 ₽ | 93,8% |
| 05.10.2026 прошла | 3 670 360 ₽ | 94% |
| 08.10.2026 прошла | 3 530 979 ₽ | 94,2% |
| 11.10.2026 прошла | 3 391 598 ₽ | 94,5% |
| 14.10.2026 сейчас | 3 252 218 ₽ | 94,7% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
14.10.2026 21:36
Приём заявок
|
3 252 218 ₽ |
-4,1% -139 381 ₽ |
|
11.10.2026 21:27
Приём заявок
|
3 391 598 ₽ | — |
|
11.10.2026 12:00
Приём заявок
|
3 391 598 ₽ |
-3,9% -139 381 ₽ |
|
08.10.2026 21:37
Приём заявок
|
3 530 979 ₽ | — |
|
08.10.2026 12:00
Приём заявок
|
3 530 979 ₽ |
-3,8% -139 381 ₽ |
|
05.10.2026 21:38
Приём заявок
|
3 670 360 ₽ | — |
|
05.10.2026 12:00
Приём заявок
|
3 670 360 ₽ |
-3,7% -139 381 ₽ |
|
02.10.2026 21:36
Приём заявок
|
3 809 740 ₽ | — |
|
02.10.2026 12:00
Приём заявок
|
3 809 740 ₽ |
-3,5% -139 381 ₽ |
|
29.09.2026 21:35
Приём заявок
|
3 949 121 ₽ | — |
|
29.09.2026 12:00
Приём заявок
|
3 949 121 ₽ |
-3,4% -139 381 ₽ |
|
26.09.2026 21:30
Приём заявок
|
4 088 502 ₽ | — |
|
26.09.2026 12:00
Приём заявок
|
4 088 502 ₽ |
-3,3% -139 381 ₽ |
|
23.09.2026 21:35
Приём заявок
|
4 227 883 ₽ | — |
|
23.09.2026 12:00
Приём заявок
|
4 227 883 ₽ |
-3,2% -139 381 ₽ |
|
20.09.2026 21:27
Приём заявок
|
4 367 264 ₽ | — |
|
20.09.2026 12:00
Приём заявок
|
4 367 264 ₽ |
-3,1% -139 381 ₽ |
|
17.09.2026 12:00
Приём заявок
|
4 506 644 ₽ |
-3% -139 381 ₽ |
|
14.09.2026 12:00
Приём заявок
|
4 646 025 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.