Публичное предложение Состоялся Федресурс Жилые помещения приём закрыт

Земельный участок, площадь 451 +/- 7 кв. м., адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка

Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, д. Красный Поселок, дом 7

Фотографии

фотографий нет — детали лота не добраны

Объект

Площадь
451 м²
Кадастровый номер
50:08:0050402:1007
Кадастровый квартал
50:08:0050402
Год ввода в эксплуатацию
—
Обременения (из извещения)
—

На карте

Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.

По данным ЕГРН публичная кадастровая карта

Кадастровая стоимость
3 438 514 ₽
Кадастровая за м²
7 624 ₽
Цена лота к кадастровой
+0% к кадастровой
Площадь по ЕГРН
451 м²
Этаж
—
Назначение
—
Вид права
—
Форма собственности по ЕГРН
Частная
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для дачного строительства
Здание
—

Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде. Определена 01.01.2022.

Описание

Земельный участок, площадь 451 +/- 7 кв. м., адрес (местонахождение): Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 850 м, по направлению на юго-запад от ориентира. Почтовый адрес ориентира: Московская область, Истринский район, сельское поселение Обушковское, д. Красный Поселок, дом 7, кадастровый номер: 50:08:0050402:1007 Порядок ознакомления с имуществом должника: Ознакомиться с имуществом должника можно в г. Екатеринбурге, предварительно согласовав время по e-mail: antonsaitov@mail.ru (или тел. 8 950 65 65 888). Звонки и письма на электронную почту просьба осуществлять в рабочее время.

Процедура

Вид торгов
Реализация имущества должников
Начало приёма заявок
19.06.2026 12:00
Окончание приёма заявок
30.08.2026 12:00
Дата торгов
—
Организатор
—

Документы

— документы не добраны для этого лота

Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.

цена сделки

3 503 200 ₽
Начальная цена
4 069 396 ₽
Снижение от начальной
−13,9%
Цена за м²
7 768 ₽
Задаток
—
Итоговая цена
3 503 200 ₽

Доходность сценария, годовых

Перепродажа как есть
объект не похож на аналоги разреза: площадь 451 м² против медианных 86 м² (5.2× при пороге 4×) — вероятно, категория лота проставлена неверно

Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.

Итог торгов

ИНН
5032373830
Цена сделки
3 503 200 ₽
Заявок
1

Открытый рынок объявления, не торги

Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.

История цены

датаценаизменение
10.09.2026 05:15
Состоялся
3 503 200 ₽ —

Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.

Служебное
ID лота
fedresurs:15f64604-9d44-45b9-a583-e73fa673f6ec_7
Внешний ID
15f64604-9d44-45b9-a583-e73fa673f6ec_7
Появился в базе
10.09.2026 05:15
Последний раз виден
10.09.2026 05:15
Детали добраны
—