Нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0010008:20884, по адресу: г.Москва, Косино-Ухтомский, ул. Дмитриевского, д. 16а, пом. III м/м 401, площадью 12.2 кв.м. Ознакомление с документами и…
г.Москва, Косино-Ухтомский, ул. Дмитриевского, д. 16а, пом. III м/м 401Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Ещё 184 в этом здании
- Нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0010008:20984, п… наземный этаж · 13,2 м² · 243 520 ₽
- Нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0010008:20951, п… наземный этаж · 13,5 м² · 249 054 ₽
- Нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0010008:20993, п… наземный этаж · 13,8 м² · 254 589 ₽
- Нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0010008:20909, п… наземный этаж · 14 м² · 258 279 ₽
- Нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0010008:20962, п… наземный этаж · 14 м² · 258 279 ₽
- Нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0010008:20848, п… наземный этаж · 14,2 м² · 261 968 ₽
Описание
Нежилое помещение, кадастровый номер 77:03:0010008:20884, по адресу: г.Москва, Косино-Ухтомский, ул. Дмитриевского, д. 16а, пом. III м/м 401, площадью 12.2 кв.м. Ознакомление с документами и имуществом происходит по рабочим дням по месту нахождения имущества. Контактные данные: эл. почта: germesorg77@gmail.com, тел.: 89776049164
Процедура
Документы
-
Итоговые протоколы торгов №36420 для лота №27.zipРезультаты торгов
-
Протоколы определения участников торгов №36420 для лота №27.zipСведения о ходе проведения торгов
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 8 ступени, из них 2 ещё не наступило.
Цена уже ниже рыночного ориентира (837 213 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 07.09.2026 прошла | 450 143 ₽ | 46,2% |
| 14.09.2026 прошла | 405 128 ₽ | 51,6% |
| 21.09.2026 прошла | 360 114 ₽ | 57% |
| 28.09.2026 прошла | 315 100 ₽ | 62,4% |
| 05.10.2026 прошла | 270 086 ₽ | 67,7% |
| 12.10.2026 сейчас | 225 071 ₽ | 73,1% |
| 19.10.2026 | 180 057 ₽ | 78,5% |
| 26.10.2026 | 135 043 ₽ | 83,9% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
05.10.2026
Состоялся
|
270 086 ₽ |
-32% -126 913 ₽ |
|
30.09.2026 11:54
Состоялся
|
396 999 ₽ |
26% 81 899 ₽ |
|
28.09.2026
Состоялся
|
315 100 ₽ |
-12,5% -45 014 ₽ |
|
21.09.2026
Приём заявок
|
360 114 ₽ |
-11,1% -45 014 ₽ |
|
14.09.2026
Приём заявок
|
405 128 ₽ |
-10% -45 014 ₽ |
|
07.09.2026 09:00
Приём заявок
|
450 143 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.