Жилой дом, площадь 30 кв.м., назначение:
Россия, край Краснодарский, р-н Отрадненский, стца Малотенгинская, х. Ленина, ул. Трактовая, дом 76Фотографии
Объект
На карте
Точка — по кадастровому номеру из ЕГРН. У помещения это дом, а не подъезд.
По данным ЕГРН публичная кадастровая карта
Кадастровая стоимость — не рыночная оценка: у земли она регулярно выше рынка, у помещений бывает ниже. Это второй ориентир рядом с ценой, а не вывод о выгоде.
Описание
Жилой дом, площадь 30 кв.м., назначение: жилое, адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Отрадненский, стца Малотенгинская, х. Ленина, ул. Трактовая, дом 76, кадастровый (условный) номер: 23:23:1001004:138 Земельный участок, площадь 2000 кв.м., адрес (местонахождение): Россия, край Краснодарский, р-н Отрадненский, ст-ца Малотенгинская, х. Ленина, ул. Трактовая, дом 76, кадастровый (условный) номер: 23:23:1001004:76
Процедура
Документы
— документы не добраны для этого лота
Полный пакет документов — на карточке торгов Федресурса: площадка требует свой заголовок Referer и прямую ссылку отсюда не отдаёт.
цена сделки
Доходность сценария, годовых
Вилка, не точка: торг непредсказуем. Выход — по сделкам на торгах, не по открытому рынку.
Итог торгов
Имена остальных заявок площадка не публикует — у Федресурса в карточке есть только победитель.
Открытый рынок объявления, не торги
Медиана объявлений Циан, не оценка площадки и не сделки на торгах. Дисконт к кадастровой стоимости — в блоке ЕГРН; к открытому рынку — от медианы продажи.
Календарь цен
Объявленный график снижения: 17 ступени, все уже наступили.
Цена уже ниже рыночного ориентира (1 940 168 ₽)
| с какого дня | цена | к ориентиру |
|---|---|---|
| 08.05.2026 прошла | 810 000 ₽ | 58,3% |
| 15.05.2026 прошла | 769 500 ₽ | 60,3% |
| 22.05.2026 прошла | 729 000 ₽ | 62,4% |
| 29.05.2026 прошла | 688 500 ₽ | 64,5% |
| 05.06.2026 прошла | 648 000 ₽ | 66,6% |
| 12.06.2026 прошла | 607 500 ₽ | 68,7% |
| 19.06.2026 прошла | 567 000 ₽ | 70,8% |
| 26.06.2026 прошла | 526 500 ₽ | 72,9% |
| 03.07.2026 прошла | 486 000 ₽ | 75% |
| 10.07.2026 прошла | 445 500 ₽ | 77% |
| 17.07.2026 прошла | 405 000 ₽ | 79,1% |
| 24.07.2026 прошла | 364 500 ₽ | 81,2% |
| 31.07.2026 прошла | 324 000 ₽ | 83,3% |
| 07.08.2026 прошла | 283 500 ₽ | 85,4% |
| 14.08.2026 прошла | 243 000 ₽ | 87,5% |
| 21.08.2026 прошла | 202 500 ₽ | 89,6% |
| 28.08.2026 сейчас | 162 000 ₽ | 91,7% |
Будущие ступени — опубликованный план, а не наблюдение: они не попадают в историю цены, иначе выглядели бы как уже полученная скидка. Лот может сняться с торгов раньше нижних ступеней.
История цены
| дата | цена | изменение |
|---|---|---|
|
28.08.2026
Состоялся
|
162 000 ₽ |
-20% -40 500 ₽ |
|
21.08.2026
Состоялся
|
202 500 ₽ |
-16,7% -40 500 ₽ |
|
14.08.2026
Состоялся
|
243 000 ₽ |
-14,3% -40 500 ₽ |
|
07.08.2026
Состоялся
|
283 500 ₽ |
-12,5% -40 500 ₽ |
|
31.07.2026
Состоялся
|
324 000 ₽ |
-11,1% -40 500 ₽ |
|
24.07.2026
Состоялся
|
364 500 ₽ |
-10% -40 500 ₽ |
|
17.07.2026
Состоялся
|
405 000 ₽ |
-9,1% -40 500 ₽ |
|
10.07.2026
Состоялся
|
445 500 ₽ |
-8,3% -40 500 ₽ |
|
03.07.2026
Состоялся
|
486 000 ₽ |
-7,7% -40 500 ₽ |
|
26.06.2026
Состоялся
|
526 500 ₽ |
-7,1% -40 500 ₽ |
|
19.06.2026
Состоялся
|
567 000 ₽ |
-6,7% -40 500 ₽ |
|
12.06.2026
Состоялся
|
607 500 ₽ |
-6,2% -40 500 ₽ |
|
05.06.2026
Состоялся
|
648 000 ₽ |
-5,9% -40 500 ₽ |
|
29.05.2026
Состоялся
|
688 500 ₽ |
-5,6% -40 500 ₽ |
|
22.05.2026
Состоялся
|
729 000 ₽ |
-5,3% -40 500 ₽ |
|
15.05.2026
Состоялся
|
769 500 ₽ |
-5% -40 500 ₽ |
|
08.05.2026
Состоялся
|
810 000 ₽ | — |
Снимок пишется только когда меняется цена или статус, поэтому каждая строка — событие, а не результат очередного прогона.